salle de sport Vincennes

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Ce qui va être développé pour l’investissement en capital et

minimise ou élimine, imprévus, de surprises lors de

la construction et l’exploitation.

L’étude de faisabilité doit:

• Formaliser la façon dont l’installation devra répondre aux besoins

• * * Préciser et d’évaluer pour chaque option, le champ d’application de la

des installations, les exigences techniques, les coûts, les points forts,

faiblesses, opportunités et menaces (SWOT

d’évaluation), le potentiel de retour sur investissement,

les délais, les ressources nécessaires, de la gouvernance et de

modèles de gestion, des risques et le renforcement de la

les activités et les installations de mélange

• Évaluer les emplacements de chaque option pour la

installation par rapport aux attributs, y compris

le réaménagement d’une installation existante

• Préparer un concept de design(s), y compris

le ccr prévisionnel

• Définir l’analyse de cas et modèle d’affaires

• Identifier les personnes qui pourraient co-localiser et/ou partenaires

• Création d’une zone horaire de pièces et de composants

pour l’inclusion dans la conception des installations de courte durée.

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La Communauté Du Sport Et Des Installations De Loisirs

Guide De Développement De

Remarque: l’investissement dans un bureau d’enquête de la probabilité d’

de surface et de sub-surface (géotechnique,

sol contaminé, etc) dans le cadre de la sélection du site

est recommandé.

Remarque: le concept de la conception flexible et sera probablement

changement. Ne pas passer du temps et de l’argent en développement

et de discuter les variantes de mise en page à ce stade.

Une fois que la proposition est réalisable, et a été

approuvé, il entrera dans la phase de conception. C’est alors que l’

les compétences d’un consultant professionnel de l’équipe de conception

seront utilisés pour développer un schéma de conception.

Cas D’Entreprise

Dans la préparation de l’analyse de cas dans le cadre de la faisabilité

de l’étude, il y a plusieurs étapes clés à inclure. Ils sont les suivants:

• Confirmer la vision et les objectifs

• Confirmer la fin de l’installation

• Préciser l’offre de services requis pour répondre

les besoins de la communauté et d’assurer l’alignement avec les

des stratégies et des politiques (par exemple, le sport et les loisirs plans)

• Développer de haut niveau de conception de

• De procéder à une consultation de la communauté, y compris

mana whenua

• Spécifier le taux d’occupation et le débit de modèle

• Spécifier le prix des services

• Générer un revenu opérationnel et des dépenses

modèle sur une période de 10 ans – inclure tout connu

garantie de coût de maintenance exigences

• * * D’identifier et de s’engager davantage avec les parties prenantes et

la communauté, les opérateurs potentiels, et de chercher

les commentaires sur la conception et l’exploitation de modèles

• Définir la propriété, de la gouvernance, de la gestion et de

modèle d’exploitation, y compris les suivantes:

un. Autres parties sont-elles en mesure de contribuer à la capitale

et/ou des coûts d’exploitation?

b. L’installation ou des programmes de générer et de

maximiser le pourcentage d’utilisation et d’occupation?

c. Ressources – sont de la bonne gouvernance, le projet

gestion et opérationnel) compétences disponibles?

d. Le risque d’identifier et d’atténuer toute propriété,

finance, de la construction et en cours

les risques opérationnels

• Ensemble de principes pour la conception de l’installation que

adresse de la fonctionnalité, de l’expérience utilisateur, l’accès

et la durabilité

• Fournir une stratégie pour la poursuite de la gestion d’actifs

• Identifier les possibilités de financement et les sources

• Élaborer un cadre de suivi et d’évaluation

le projet

• Développer un engagement en cours de la stratégie.

L’évaluation des besoins, de faisabilité et d’entreprise

le client de la meilleure assurance contre un mauvais investissement!

Le Gouvernement du Trésor site propose des conseils sur les

le développement de meilleures affaires:

www.treasury.govt.nz/statesector

investmentmanagement/plan/bbc

Examen Par Les Pairs

Il est souhaitable d’entreprendre un examen indépendant/

l’évaluation de l’étude de faisabilité, surtout si

compte tenu d’un projet de grande envergure. L’examen doit être

effectuée par une personne indépendante(s) avec les

de l’expertise et de l’expérience et doit prendre en compte:

• Justification de l’installation proposée

La mise à disposition de l’installation proposée est la meilleure façon

de satisfaire les besoins de la communauté pour le sport et le

des services de loisirs? Au fond de autres faisable

options objectivement considéré?

• La faisabilité du projet de modèle d’affaires

Est l’approche proposée réalisable et

est-il rentable? Le modèle d’affaires de cible de la

résultats de l’analyse de marché?

• La pertinence de la notion de la conception et de l’emplacement

Le projet de concept de design et de site

accueillir l’activité et de la facilité de mélange dans le

meilleure façon possible? Au sein de la conception, ont le plus de

pratique et de l’efficacité énergétique des systèmes techniques été

choisi? La structure du bâtiment adapter au climat?

• Validité des hypothèses et projections inclus

dans le cas d’affaires

Sont il des risques concernant les hypothèses sur

dont l’utilisation et les projections financières sont fondées?

Est le degré de risque significatif? Comment les risques peuvent

être atténués?

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ÉTAPE 1: CONCEPT

• Économique, environnementale et sociale de la viabilité de

la proposition

Quel sera l’impact de l’installation sur

externe économiques, environnementaux et sociaux

systèmes? Sera l’effet net au profit de la communauté?

• Recommandations

Les recommandations sont prises en charge par les résultats

de l’étude?

Le NZRA peut être en mesure de fournir et d’aider à

le financement pour l’examen par les pairs des projets. Certains critères,

et les conditions existent pour communiquer avec le NZRA pour de plus amples

informations: www.nzrecreation.org.nz

Des Accords De Financement

Le but de l’entente de financement:

• Pour les organisations qui financent le projet, du détail

les termes et conditions de l’investissement, y compris

la manière dont l’investissement peut être utilisé

• Pour les parties de convenir d’un autre projet, les questions liées

pour le projet, bien avant le début de la construction.

Où il y a de multiples partenaires de financement, un financement

un accord devrait être signé par le chef de groupe

(propriétaire des lieux) et chaque partenaire de financement

(c’est à dire, un accord de financement pour chaque organisation

qui fournit des fonds).

L’accord de financement doit inclure ce que la subvention/

don permettra de couvrir (par exemple, les honoraires de consultants, le consentement, les taxes,

ouvrages techniques, site frais d’enquête, les travaux de terrassement,

de construction, de démolition d’un bâtiment ancien pour faire place

pour un nouveau bâtiment, l’aménagement intérieur). Il est recommandé de

une prévision de trésorerie à être inclus dans un financement

d’accord, afin que chaque organisme de financement sait

lorsqu’un paiement est dû. Les prévisions des flux de trésorerie

(à laquelle tous les bailleurs de fonds sont d’accord) assiste le projet

manager dans l’élaboration du budget pour le projet. Il est généralement

préparé par le gestionnaire de projet.

Un accord de financement doit inclure une clause stipulant

ce financement est nécessaire pour que le projet de création d’

(par exemple, tout le financement nécessaire a été soulevée).

Mémorandum de Compréhension et/ou des Conditions

de Référence

Un protocole d’entente (Pe) offre l’

la meilleure occasion de déterminer accord que la façon dont un

établissement est d’être détenus et exploités. Il minimise les

risque de malentendus ou différends une fois l’

installation est construite, en tant que parties sont clairement conscients de la

les rôles, les responsabilités et les coûts de fonctionnement de l’installation.

Un Protocole d’entente peut être préparé et signé par toutes les parties

occupera le bâtiment. Il est recommandé qu’un

Protocole d’entente sera signé avant signent une entente de financement.

De plus amples indications sur les Installations de Mélange et de l’Emplacement

Cette section fournit des informations supplémentaires sur certains des principaux

les aspects à prendre en considération durant l’initiale du projet,

l’évaluation des besoins et étude de faisabilité phases.

Installation De Mélange

Pour élaborer l’avant-facilité de mélange, d’abord identifier le

les différents éléments de l’installation, c’est à dire, les différents espaces/

domaines fonctionnels nécessaires à l’intérieur de la structure principale.

Les informations sur ce que les éléments de l’installation sera le

plus approprié peut être établi à partir de:

• Les Discussions avec proposé aux utilisateurs/locataires

• Des visites dans des installations similaires, où la communauté

est d’une taille similaire et démographiques

• Les Discussions avec les gestionnaires des installations, de la conception des consultants If you liked this information and you would like to obtain more info concerning salle de sport Vincennes kindly check out our own web-page.

et du sport ou des loisirs, des planificateurs et des organismes de l’industrie

(c’est à dire, le Sport, la nouvelle-zélande et le NZRA).

Exposer les composants de l’installation:

• Décrire les principaux espaces d’activités requis

• Ide

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